감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 이천시 사음동 소재 "동아제약 이천공장" 서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 연립 및 다세대주택, 공장, 농경지 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 노선 및 배차간격 등을 고려하면 대중교통사정은 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건 내 2층 201호로서 외벽: 드라이비트 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호 구조임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 각각 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접하며 북측으로 접한 도로를 통해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례