감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 주거용(다세대 주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 각각 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례