감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 '갈현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(현초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호 1 지상에 제시외 기호 ㉠ : 판넬조 다용도실 약6㎡ 가 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호 '가' 건물은 일반철골구조 경사지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. - 기호 '나' 건물은 경량철골구조 1층 보일러실로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 2) 이용상태 단독주택으로서, - 기호'가': 단독주택(주거용), - 기호'나': 부속건축물(보일러실)로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비가 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 기호 '가' 2층에 제시외 기호 ㉡ : 판넬조 방(약6㎡)이 소재하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 입니다. 인근매각물건사례