감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 &quot;현산중학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건 내 제2동 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 미상 창호 : 이중창 PVC창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (자세한 이용상황은 후첨 &quot;건물내부구조도&quot; 참조 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일산동 1735 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 내부확인은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 육안으로 확인하지 못함. 인근매각물건사례