감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 &quot;식사동 행정복지센터&quot; 북서측에 위치하는 공동주택(다세대주택)으로 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 내 제지1층 제비02호로, 외부 : 석재붙임 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)(후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 토지 대비 대체로 완경사 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거 리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2 024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례