감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 '아미초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공장, 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 북측 인근에 경강선 '부발역'이 위치하며, 남측으로 영동고 속도로 '이천IC'가 위치하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 20층중 11층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서 아파트 용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내 도로를 이용하여 북측의 '신아로' 및 서측의 '경충대로'와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연취락지구, 특정개발진흥지구, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(아미초등학교), 절대보호구역(아미 초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례