감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1) 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 'SK하이닉스 이천캠퍼스' 북동측 인 근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 주상복합 아파트 등으로 형성된 상업지대임. 일련번호(2) 본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 ‘사동2리마을회관’ 북측 인근에 위 치하는 다세대주택으로, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역 임. 일련번호(3) 본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 ‘사동1리마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 주거나지 등이 혼재하 고 있음. 2) 교통상황 일련번호(1~3) 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제11층 제1111호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 창호 : 알미늄샷시 및 하이샷시창호임. 일련번호(3) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(1) 오피스텔(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 일련번호(2) 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 파우더룸 등)으로 이용중임. 일련번호(3) 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호(1) 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치 등이 구 비되어 있음. 일련번호(2) 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치 등이 구비되어 있음. 일련번호(3) 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방설비, 공동현관 보안장치 등이 구비되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1) 2필지 일단의 토지로, 업무시설 건부지로 이용중임. 일련번호(2) 장방형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용중임. 일련번호(3) 장방형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(1) 북동측으로 보차도 분리된 왕복4차로에 접함. 일련번호(2) 서측으로 보차도 분리된 왕복2차로 및 북측으로 세로한면에 각각 접함. 일련번호(3) 동측으로 왕복2차로 및 남측으로 세로한면에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 아미리 730-3 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(아미지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본 법> 아미리 665-1 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(아미지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본 법> 사동리 323-1 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 자연보전권역<수도권정비계획법> 사동리 116-13 :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례