감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 '아미초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공장, 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 북측 인근에 경강선 '부발역' 및 남측으로 영동고속도로 '이천IC'가 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 19층중 7층으로서 (사용승인일: 1999.11.29) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 이용하여 북측의 '신아로' 및 서측의 '경충대로'와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 아미리 753 :도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연취락지구, 특정개발진흥지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아미초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아미초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례