감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동부중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동부중학교), 비행안전제6구 역(전술)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건으로서, 외벽: 본타일, 석재붙임 등, 내벽: 벽지도배, 타일 등, 바닥: 강화마루, 내장타일 등, 창호: 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 다가구주택. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 지하층은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 실제 "다가구주택"임. 1,2층은 공부상 "2가구"이나, 실제 각각 "5가구"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 지하층은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 실제 "다가구주택(1가구)" 로 이용중이며 2개층(복층구조)으로 사용되고 있음. - 1,2층은 공부상 "2가구"이나, 실제 각각 "5가구"임. - 3층 상부 다락층은 화장실 설치 및 바닥난방설비가 되어 있으며 3층 내부계단 및 외부계단으로 출입이 가능하며, 외부계단으로 별도의 출입문이 개설되어 있 음. - 본건 건물 옥외 가스계량기는 총17개가 설치되어 있음. 인근매각물건사례