감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 “지산네거리” 남서측 인근에 위치하는 "지산영남맨션 제103동 제3층 제303호” 단위세대 아파트로서, 주위일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 북측으로 주간선도로인 "지범로"가 통과하 며 단지 북측 도로변에 버스정류장 및 대구도시철도3호선(지산역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제303호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 내부 바닥재 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 30미터, 남동측으로 폭 약 24미터, 남서측으로 폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m ~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(무지개 유치원), 상대보호구역(용지초등학교),상대보호구역(지산중학교), 상대보호구역 (지산초등학교), 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례