감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 신교동 소재 &apos;경북체육고등학교&apos; 서측 인근에 위치하는 &apos;두리마을 부영사랑으로&apos; 제309동 제15층 제1503호로서, 주위일대는 아파트단지, 노선상가 및 근린생 활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제15층 제1503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 45미터, 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m~12m)(50)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(30)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(32)(접합), 가축사육제한구역(2024 -11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시 설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천 100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (경북체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 소유자 및 이해관계인 폐문부재로 인하여 내부상황은 일반건축물대장 및 탐문조사를 통하여 조사하였으며, 따라서 본건 건물의 내부파손, 건물 구 조변경 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없어 일반적인 상황을 고려하여 평가하였으니, 추후 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례