감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 율암동 소재 &quot;대구안심뉴타운시티 프라디움아파트&quot; 북측 인 근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 업무용건물, 창고, 공장, 상가, 금융기관, 병원, 주유소, 관공서, 종교시설, 주상용건물, 근린생활시설 , 나지, 공원, 유지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제3층 제301호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1995.11.25) 외벽: 적벽돌치장타일, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 4) 이용상태 (가) 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 남측하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지 로서, 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 진입로와 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 &apos;반야월 로&apos;, &apos;경안로&apos;, &apos;혁신대로&apos;, &apos;범안로&apos;, &apos;신서로&apos;, &apos;안심로&apos; 등과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 ①본건의 현지명칭은 &quot;해원빌라 103동&quot;임. ②본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면 , 외부에서 투시가능한 전경, 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형다세대 주택의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례