감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 &quot;천내마을&quot; 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대임.주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 평지의 토지이며, 현황 &apos;단독주택&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이나 동소 524번지 일부를 정원(마당)으로 사용함으로서 동측으로 폭 약 3미터이내의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 및 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 - 본건 기호(2)는 일반건축물대장에&quot;위반건축물&quot;로 등재되어 있으며 지상 2층은 불법으로 증축하여 사용하고 있음. 따라서, 소유자 등 이해관계자의 부재로 외부 관찰로 면적, 용도, 구조 등을 판단하여 실제와 차이가 날 수 있으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. - 본건 기호(1)의 일반건축물대장에는 기호(2) 이외의 건축물대장이 등재되어 있으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. - 본건 기호(1)은 지적상 맹지이며 동소 524번지의 일부를 반송, 주목 등 정원수 와 태양광발전패널 등이 소재하는 정원(마당) 등으로 사용하고 있으므로 경매 참여시 권리관계 등을 확인 및 주의하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상이며 본건 기호(1)은 지적상 맹지이며 동소 524번지의 일부를 반송, 주목 등 정원수 와 태양광발전패널 등이 소재하는 정원(마당) 등으로 사용하고 있으므로 경매 참여시 권리관계 등을 확인 및 주의하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1999년 7월 5일) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 현황 &quot;단독주택&quot;으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방시설이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 및 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이 - 본건 기호(2)는 일반건축물대장에&quot;위반건축물&quot;로 등재되어 있으며 지상 2층은 불법으로 증축하여 사용하고 있음. 따라서, 소유자 등 이해관계자의 부재로 외부 관찰로 면적, 용도, 구조 등을 판단하여 실제와 차이가 날 수 있으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. - 본건 기호(1)의 일반건축물대장에는 기호(2) 이외의 건축물대장이 등재되어 있으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례