감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 자양동 &quot;동아마이스터고등학교&quot; 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 평지인 자루형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 4M내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-09-13) (자양동2 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-09-13)(자양동2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조슬래브위기와지붕 지하1층/지상2층 건물로, (사용승인일:1988.09.28) 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창호 : PVC샷시 이중창호임 2) 이용상태 1,2층 : 단독주택 지하 : 지하실 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;사진용지&quot;,&quot;건물개황도&quot;와 같이 제시외건물㉠∼㉣이 소재함. 5) 공부와의 차이 부속사(변소, 1㎡)은 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 기호(1) 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하였음. 인근매각물건사례