감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 &quot;해원초등학교&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2016-3-17) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: PVC창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 옥내소화전, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-11-09) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례