감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 초원지리 소재 &quot;SK엔크린 김포충전소&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 근린생활시설, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로, 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 지상으로 로폭 약 5미터 정도의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례