감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 &quot;울산과학고등학교&quot; 북동측 근거리에 위치하며 부근은 임야지대이며 남서측으로 근거리에 농경지 및 자연부락이 소재합니다. 2) 교통상황 차량진입은 가능하나 일반대중교통편은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 다소 급경사를 이루는 자연림의 상태이며 기호(2)는 부정형은으로 대체로 자체 평탄한 잡종지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 폭 6-7미터 정도의 소로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역 , 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2)토지는 공부상 지목이 목장용지이나 현황은 갈대 등이 자생하는 방치된 잡종지 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이나 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례