감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 &quot;송내역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 , 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철1호선 &quot;송내역&quot; 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8. 26.~2026.8.25.)). 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조) 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브지붕 3층 건물로서,(사용승인일자:1996.04.12) 벽체 : 적벽돌 및 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 1층~3층 : 주택으로 이용중입니다. 옥탑 : 계단실로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조) 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례