감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 &apos;구래역(김포골드선)&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 업무시설, 숙박시설, 아파트단지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(구래역-김포골드 선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 2층 209호로서, (사용승인일: 2018.08.23) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 알루미늄새시 창호 등임. 4) 이용상태 &apos;근린생활시설&apos;로 이용 중임. 5) 설비내역 공용 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 승강기 설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설&apos; 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 중로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(201 4-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개 발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8. 26.~26.8.25.)토지정보과문의)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례