감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 &apos;부인중학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트 단지 및 이를 배후로 하는 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위여건 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 건물내의 제2층 제206호 로서, (사용승인일 : 1993.03.30) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (별지 &quot;내부구조도&quot; 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽으로 4면이 포장도로(대로, 중로, 소로)와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역 (중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부인중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부인초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아리솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록나무유치원(부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-01-13)(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부인중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초록나무유치원(부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례