감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 &quot;송마1리회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 6미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건2: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로, 외벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시창호 등 본건3: 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장으로, 외벽: 판넬마감 등. 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 본건2는 공장으로 현장조사시 건물의 일부가 파손된 상태였으며, 본건3은 사무실 등임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함(후첨 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례