감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 보은읍 신함리 소재 &quot;신함2리 마을&quot; 인근에 위치하며, 부근은 기존 농촌주택 및 마을인근 농경지가 혼재된 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 인근으로 일반적 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형 평지로 일반건축물대장상 실험실(현, 공실) 부지로 이용중임. 기호(3) : 대체로 사다리형 평지로 &quot;전&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 및 기호(3) 공히 북측으로 세로의 포장도로와 접하고, 기호(2)는 남동측으로 로폭 약2m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하수처리구역(2019-11-22)<하수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조바람. 7) 공부와의 차이 기호(3) 일부는 현황 &quot;도로&quot;(목측상 미미함.)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3) 토지는 2026년 05월 04일 발급일자 토지대장상 &quot;등록사항 정정대상토지(2025.04.14)&quot;로 기재되어 있으니 참고바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층건으로 (일반건축물대장상 사용승인일은 1994.07.07) 내,외벽 : 판넬붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 기호(2) : 일반건축물대장상 용도는 &quot;실험실&quot;임.(현 창고, 공실) 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조바람. 5) 공부와의 차이 등기부등본 및 일반건축물대장상 용도는 실험실이나 현 공실(창고)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례