감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "대전T.G" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "소망빌라 다동" 제지하층 제102호 로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 공동주택 및 노변 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "대전T.G" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 지하층 102호로서, 사용승인일: 1990.09.08 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 및 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 방향 완경사지의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m - 12m)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 지하층이나 현황 1층(북서측 도로 기준)으로 보여지는바 경매 진행시 확인하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람. 인근매각물건사례