감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 소재 &apos;교방초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 주상용건물 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 주거용 건부지로 이용됨. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, 모르타르위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용됨. 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 의견서 4페이지 ‘7.그 밖의 사항’란 참고. 인근매각물건사례