감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 문화동에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 10층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 본건은 공동주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재하며, 북서측 도로는 고저차로 인하여 출입이 어려움. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교, 마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30) (무학산구릉지 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례