감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 마산시 석전동 소재 &apos;석전초등학교&apos; 남측 인근에 위치하는 진스빌 제지하1층 제비101호 단위상가로서 주위는 아파트 단지, 상업용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 북동측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편이고, 주차장이 구비되어 소형 차량은 출입가능한 상태임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 제지하1층 제비101호 단위상가로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 대리석, 벽지도배, 천정 : UBR천정, 석고텍스마감 , 창호 : 새시창호, 바닥 : 화강석, 타일 등 마감임.몰탈위페인팅 및 타일마감임. 4) 이용상태 목욕장(공실)의 상태임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 수전설비, 목욕탕관련설비(보일러 (형식:JI-S형), 급탕 및 난방 보일러(형식:JI-HW형), 온수탱크, 연수기, 여과기, 폐열회수기, 정수기, 질소압력탱크(Cap:100L·T), Booster Pump Control system 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형평지의 토지로서 주거 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약12m, 남서측으로 노폭 약8m의 도로와 접하는 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 건물소유자에 의하면 임대관계는 없는 것으로 탐문되고, 기타는 미상임. 인근매각물건사례