감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 &apos;성암초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상 35층 건 중 제19층 제1903호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일무 타일 마감 등 창호 : 샷시조 2중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 부속건물 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복 6~7차선, 동측으로 왕복 5~6차선, 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 대로2류(폭 30m~35m)(14(집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수(67), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수(355), 경산시고시제2014.07.24.))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(24(집), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성암초등학교(병설유치원),경상북도경산교육지원청고시제2019-1호(2019.4.29))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례