감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 &quot;영천도남농공단지&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 주유소, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하고, 본건 남측으로 산업단지로, 서측으로 영천아이시로가 통과하고 있으며 교통시설과의 접근성ㆍ교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, &quot;상업ㆍ업무용건물&quot; 부지로 이용중임. 일련번호 3) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, &quot;도로&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 남측으로 폭 약 30미터 내외의 왕복4~6차선 포장도로, 동측으로 폭 약 3.5~4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 본건 폭 약 3.5~4미터 내외 포장도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 (사용승인일: 2017.01.19) - 외 벽 : 금속복합판넬, 기타판넬 등 마감 - 내 벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 - 바 닥 : 아스타일, 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시복층창호 등임. 2) 이용상태 본건의 공부상 주용도는 &quot;제1종근린생활시설&quot;으로서, 공부상 층별용도는 아래와 같으며 기준시점 현재 &quot;공실&quot;상태로 탐문조사됨. 1 층 : 소매점, 금융업소 2 층 : 금융업소 3 층 : 의원 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 천장형 냉난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 도로명주소가 &quot;경상북도 영천시 하이브리드 로 700-130&quot;으로 등재되어 있으나, 실제 및 일반건축물대장상 &quot;경상북도 영천시 산업단지로 322(봉동)&quot;으로 등재되어 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 건물은 공부상 용도가 제1종근린생활시설(소매점, 금융업소, 의원)이나, 기준시점 현재 &quot;공실&quot;상태로 탐문조사 되며, 경매참여자는 건물 부대설비 등의 정상작동 여부는 별도로 확인하시기 바랍니다. ② 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 외부목측, 일반건축물대장의 건축물 현황도 등에 의한 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례