감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 &quot;도시철도3호선 지산역&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도시철도역 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 4층 402호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, 아파트 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 30미터 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 15미터 정도의 아스팔트 포장도로로 접근가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합 ),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(지 산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례