감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 삼덕동1가에 소재하는 &quot;봉산육거리&quot; 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 도심 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2): 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하1층 지상4층으로서, 외 벽: 벽돌마감, 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바 닥: 타일 마감, 창 호: 목재 및 샷시창임. 2) 이용상태 기호 2): 지하층: 위락시설 1층~4층: 근린생활시설임. 3) 설비내역 기호 2): 위생 및 급.배수설비, 옥내 소화전 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄷ) 5) 공부와의 차이 기호 2): 3~4층의 공부상 용도는 &apos;사무소&apos;이나, 실제 &apos;일반음식점&apos; 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 일부는 거주자 부재로 인해 내부 확인이 곤란하여 탐문조사 및 일반적인 상황 등에 의하였음. 인근매각물건사례