감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '반월당네거리' 남서측 인근에 위치하는 '대구메디스퀘어' 제18층 제1817호로서 부근일대는 중심시가지 내 빌딩, 백화점, 아파트, 단독주택 등이 밀집된 지역으로 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 간선대로변에 소재하여 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층건중 제18층 제1817호로서 외벽: 화강석치장 및 복합판넬 등 내벽: 벽지 등 바닥: 강마루 및 타일붙임 등 마감, 창호: 복층유리임. 4) 이용상태 일련버호 가 : 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1~23 : 일단의 부정형 토지로 '상업용, 주거용 기타' 건부지, 일련번호 24~29 : 일단의 부정형 토지로 '주차장'부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 1~23 : 북측 노폭 약 45미터 및 서측 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 일련번호 24~29 : 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 별첨 '토지이용계획확인원' 참조. 9) 공부와의 차이 본건 토지 중 일련번호 23)은 등기사항전부증명서상 지목이 '주차장'이나, 현황 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 집합건물의 소유권대지권은 부설주차장부지(일련번호 24~29)를 포함한 면적인바 참고 바람. 인근매각물건사례