감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 &quot;반야월초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다 세대주택, 단독주택, 근린상가, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장과 지하철역(반야월역)이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 중 4층 402호로, - 외벽: 드라이비트위 페인팅, 자역석 치장 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 햐이샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(평면도상 방3/욕실2)임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로, 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 포장도로, 북동측으로 약 4미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-05-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 9) 공부와의 차이 본건 의뢰서상 및 등기사항전부증명서상 소재지번이 대구광역시 동구 서호동 8-3, 8-13번지 로 되어 있으나, 서호동 8-13은 토지수용으로 대지권 말소 및 지번말소되었습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 평면도, 사용자재 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 구분건물은 건물외벽에 &quot;목화그린빌&quot;로 표기되어 있으며, 본건 제4층 402호의 경 우 현관문에는 호수 표기가 되어있지 않으나 옆집 현관문에 401호로 표기되어 있습니다. 3. 본건 구분건물의 내부는 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 현황도를 참고하시기 바랍 니다.(현관의 경우 다른 다세대건물과 다른 것으로 확인되며, 내부 인테리어 리모델링 여 부는 확인을 요합니다.) 인근매각물건사례