감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 개진면 직리 소재 ‘직1리마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 소규모 점포 및 공장용지, 주택, 임야 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, &apos;창고용 건부지&apos; 등으로 이용중임. 일련번호(2): 인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, &apos;창고용 건부지&apos; 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)(도로계획선 여부 확인)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 &apos;건물 감정평가요항표&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 토지 중 일련번호(1)는 기준시점 현재 일부가 &apos;법면&apos;으로 이용중인 바, 제한의 정도를 감안하여 감정평가하였으며, 법면부분의 면적은 지적도 및 위성도 등을 통해 개략적으로 산출하였으니 추후 경매 진행시 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) 철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽(벽체): 판넬 등 마감. - 주H-Beam: 400*200mm(층고 약 6m) 등. - 천장: 철골노출 및 판넬 등 마감, - 바닥: 하드너 마감 등. - 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 일련번호(가) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 일련번호(1) 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 2동의 제시외 건물(창고, 주택 등)이 소재하나, 구조·규모·용도 등에서 관리상태 불량하고 건물의 노후화로 인해 사용이 불가능하여 경제적가치 없는 것으로 판단되며, 이동 및 철거용이한 컨테이너 1동이 소재하오니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례