감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 &quot;북동초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 &quot;경일아파트&quot; 제3동 제2층 제207호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건물 중 제2층 제207호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 마감. - 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 경사지대에 자체지반 계단식으로 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, &quot;아파트&quot;건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남측으로 노폭 약 15미터, 북측, 동측, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(2015-09-25)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합),중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-07-27)(논공초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북동중학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(북동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-27)(논공초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북동중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-07-27)(논공초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례