감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 진영읍 의전리 소재 '의전마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 '신천일반산업단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 3) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 기호1) 완경사지내 사다리형의 토지로서 '공업용 건부지' 으로 이용중입니다. 기호4)~6) 완경사지내 부정형의 토지로서 '도로' 으로 이용중입니다. 2) 인접도로상태 기호1) 남측 및 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호4)~6) 본건이 노폭 약4m 내외의 도로입니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호1),4)~6) 도시지역, 일반공업지역(2008-10-30), 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(의전지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 4) 토지의 상황 1)형태 및 이용상황 기호7) 완경사지내 부정형의 토지로서 '공업용 건부지' 으로 이용중입니다. 기호9)~11) 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 '도로' 으로 이용중입니다. 2)인접도로상태 기호7) 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호9)~11) 본건이 노폭 약4m 내외의 도로입니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호7),9) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호10) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호11) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 5) 건물의 구조 및 현상 기호8) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서. 벽체: 약 1.1m 조적위 판넬잇기 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감, 창호: 샷시창 구조, 주기둥: H-Beam 350x150mm 입니다. 기호8-1) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 샌드위치 판넬잇기 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. 이용상태: 기호8)은 공장, 기호8-1)은 사무실 및 화장실 등 으로 이용중입니다. 6) 건물의 구조 및 현상 기호2), 2-1) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물은 현황 멸실 된 상태입니다. 기호3) 일반철골구조 준불연판넬지붕(현: 일반철골구조) 단층 건물로서, 벽체 및 지붕: 없습니다. 바닥: 콘크리트노출, 주기둥: H-Beam 400x200mm 입니다. 이용상태: 기호2),2-1) 건물은 현황 멸실된 상태입니다. 기호3) 건물은 공장(현: 공장운영 중단 된 상태)으로 이용중입니다. 7) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Over Head Crane, 수변전설비 3식으로, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다. 8) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 Over Head Crane 2식으로, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다. 9) 공작물의 현상 - 10) 공작물의 현상 - 11) 기타참고사항 (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 12) 기타참고사항 (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: - 귀 제시 목록 및 건물등기사항전부증명서상 등재되어 있는 본건 기호2)(경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장494.90㎡), 기호2-1)(경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 및 화장실229.80㎡)은 현황 멸실 된 상태입니다. 인근매각물건사례