감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""강북중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 본건 유사 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 학교, 근린생활시설 및 공공시설 등과의 접근성 등을 고려 하였을 때, 전반적인 주거여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장등이 소 재하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건으로서, 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (방3, 거실, 주방, W.C, 발코니, 현관) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방이며, 상·하수도 시설 및 기본적인 위생설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구 ((도심 공공주택 복합사업 예정지구))<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례