감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 &quot;강동중앙공원&quot; 북측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 상업나지, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 상업나지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(강동산하지구), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>,역사문화환경보존지역(<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례