감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하여, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 규모: 지하 6층/ 지상 35층 외벽: 일부 대리석붙임마감 및 일부 세멘모르타르 위 수성페인팅마감 등 창호: 시스템창호마감 4) 이용상태 본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재 및 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면 상 ‘업무시설(오피스텔)’ 로 이용 중 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지/경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등 임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ""세장형 평지"" 로서, 기준시점 현재 ""근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지"" 로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 30M~35M의 아스콘포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 ""미상"" 임. 인근매각물건사례