감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 소재 ""임신마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 펜션 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 ""근린생활시설(펜션) 부지""임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m [모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소 (신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외구축물(수영장) 및 정화조 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩마감 등. 내 벽 : 벽지붙임, 루바마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 비닐사이딩마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-3) 목조 목구조틀위슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩마감 등. 내 벽 : 루바마감, 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(2-4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 강판마감, 판넬잇기 등. 내 벽 : 루바마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(3),(4) 목조 목구조틀위싱글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩마감. 내 벽 : 벽지붙임, 루바마감 등 창 호 : 샷시 및 목재이중창호임. 기호(5) 목조 목구조틀위싱글지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩마감 등. 내 벽 : 벽지붙임, 루바마감 등 창 호 : 샷시 및 목재이중창호임. 기호(6) 조적구조 목구조틀위싱글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩마감, 몰탈위 페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지붙임, 황토미장마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 본건은 제1종근린생활시설(공동산촌체험시설-펜션)로서, 기호(2-1),(3)∼(6) : 공동산촌체험시설 기호(2-2) : 일반음식점 기호(2-3) : 샤워실 기호(2-4) : 관리동 3) 설비내역 기호(2-1),(2-2)(4),(6) :기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비(전기) 등 되어 있음. 기호(2-4),(3),(5) :기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(유류보일러) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 - 기호(2-2)건물은 등기사항전부증명서상 ""식당동 86.5㎡"", 일반건축물대장 ""일반음식점 144.85㎡"" 이나, 현황 ""일반음식점 약116.8㎡""임. - 기호(2-4)건물은 등기사항전부증명서상 ""저온창고 35.28㎡""이나, 일반건축물대장 및 현황 ""관리동 40.56㎡""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례