감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ""당진 초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 한호주택 제2층 제202호(전유면적 69.15㎡)로서, 주위는 다세대주택 및 상업시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 총층은 지상4층 중 제2층 제202호(사용승인일 : 1995.05.06.)로서 외 벽 : 벽돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 완경사인 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고, 간선도로와의 접근성 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 읍내동 513-24 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 읍내동 513-26 준주거지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : -- 인근매각물건사례