감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호1 : 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 &quot;한림초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 일련번호3,4 : 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 &quot;인현마을회관&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 공장 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호3 : 부정형 평지로서, 전답으로 이용중임. 일련번호4 : 부정형 평지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1 : 북측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 일련번호3 : 서측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호4 : 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-05-29)(근린생활시설용지), 지구단위계획구역(2020-05-29)(주거용지(근린생활시설)), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-05-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-29)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 일련번호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(74_한림면_명동2구역_주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동2), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 일련번호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 및 블록조 슬라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(상호 : 농심가마트)로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례