감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 &apos;내동중학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 남동하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 다가구주택 건 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(내동지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해 고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구 역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008- 12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상3층 건물로서, - 외 벽 : 파벽돌, 현무암타일, 징크판넬 붙임 등 - 내 벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창 호 : 새시창호 구조 2) 이용상태 기호(2) 다가구주택으로 이용중입니다. - 지1층 : 계단실, 주차장 - 1층 : 다가구주택(3가구) - 2층 : 다가구주택(3가구) - 3층 : 단독주택(1가구) 3) 설비내역 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 소방설비, 바닥난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례