감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 상마리에 소재하는 &quot;하마정마을&quot; 내에 위치하며, 주위는 농 경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 농촌주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 남서측 인근에 시내버스정류장과 간선도로인 &apos;청운로&apos; 가 입지하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 남서하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 &apos;단독주택용지&apos;임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 타인 토지상에 개설된 폭 약 2.5M 내외의 콘크리트포장도로를 통해 진출입하 고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 도시한 바와 같이 본건 지상에는 다음과 같은 제시목록 외의 물건이 소재 하고 있음. [제시외 건물] 기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 24.0㎡ 기호 ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 주방, 약 27.3㎡ 기호 ㄷ) : 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 7.5㎡ 기호 ㄹ) : 조적조 강판지붕 단층, 주택 및 창고, 약 27.7㎡ 기호 ㅁ) : 철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 5.8㎡ 기호 ㅂ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 주택, 약 16.6㎡ 기호 ㅅ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실, 약 3.2㎡ 기호 ㅇ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 욕실, 약 5.4㎡ 기호 ㅈ) : 목조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 42.9㎡ * 제시외 건물 기호 ㄹ), ㅈ)은 인접지상에 걸쳐 소재하고 있음. [제시외 수목] 감나무 등 유실수 수주 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 일부는 별첨 &apos;사진용지&apos;에 도시한 바와 같이 지반이 붕괴되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 강판기와지붕 단층 (사용승인일 : 1978-09-30) 외벽 : 모르타르 및 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지감정평가요항표 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 건물의 지붕은 공부상 &apos;슬레이트&apos;이나 현황 &apos;강판기와&apos;임. - 본건 건물 일부는 타인지상에 소재하고 있음. 인근매각물건사례