감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "삼방1동마을회관" 북서측에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1)은 본건까지 차량접근 가능하며, 기호(3,4)은 인근까지 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 본건(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 본건(3,4)는 자생입목이 소재하는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건(1) 북측으로 노폭 약7-8미터의 포장도로와 접함. 본건(3)은 지적도상 맹지이며, 본건(4)는 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(삼방1구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(삼방1구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 ①본건 지상에 제시외건물(ㄱ), 제시외수목(ㄴ)이 소재함. ②후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로 (사용승인일:2018.11.15) 외벽: 치장석재 붙임 및 징크판넬 등 마감. 내벽: 벽지, 타일, 치장목재 붙임 등 마감. 바닥: 대리석 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등. 2) 이용상태 기호(2)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외건물(㉠.종물및부합물격)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 해당없음. 인근매각물건사례