감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원어시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 13층 1334호로서, 외벽 : 대리석 및 복합판넬붙임 등 마감, 창호 : 하이샤시창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 왕복5-6차선 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례