감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 양양군 서면 송천리 소재 "송천계곡" 북동측 원거리에 위치하는 "논화리 다세대주택 제2층 제203호"로서 주위는 농경지, 숙박시설, 야영장 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 2층 203호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 내 벽 : 벽지도배, 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 LPG가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있으나, 수리를 요하는 상태로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약4미터 내외의 현황도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 9) 공부와의 차이 실제 평가된 203호는 평가 의뢰한 203호와 동일한 건물동/층수/위치인데 단지 출입문 호수만 공부상표시와 다르게 201호로 표시되어 있는 것으로 조사되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)은 대지권이 없는 구분건물이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례