감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 목포시 용당동 소재 목상고등학교 북측 인근에 위치하는 &apos;에드가채움아파트 제104동 제14층 제1405호&apos;이며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대임. 본단지는 5개동 총256세대로 구성되어 있음. 2) 교통상황 단지 동측 가까이로 시내버스승강장이 소재하고 시가지내 기존주택지역에 자리하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건내 14층 1405호로서 2016년7월1일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 자체지반은 대체로 평탄하나 인접지 및 인접도로 대비 약간 고지이며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남동측 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며 2곳의 진출입로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 방재지구, 지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례