감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 성산동 소제 "창원국가산업단지" 내에 위치하며 주위는 중,대형 공장 및 업무용 건물 근린생활시설 등이 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하고, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상12층건물 내 제1층 제110호로서, 외벽 : 화강석, 칼라강화유리 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 및 장판 등 마감. 창호 : 새시창 구조. 4) 이용상태 음식점(함흥명가)이용중임. 5) 설비내역 본건은 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 냉·난방설비, 화재탐지설비, 경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 6차선도로 및 북서측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례