감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 '임자면사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 등이 혼재하는 면소재지 내 주상혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 6M 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-75)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가 : 조적조 슬라브위 강판지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 바닥 : 장판지깔기, 타일붙임 창호 : 알루미늄 및 PVC새시창임. 제시외건물 ㉠ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외,내벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트바닥 창호 : PVC새시창임. 제시외건물 ㉡ : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외,내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 타일붙임, 콘크리트바닥임. 2) 이용상태 일련번호 가 : 1층,2층 단독주택으로 이용 중임. 제시외건물 ㉠,㉡ : 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 가 : 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일련번호 가는 공부상 소재지가 ‘임자면 진리 431-9번지'이나, 현황은 ‘진리 431-9, 431-24번지’ 양지상에 소재하며, 구조가 ‘조적조 슬라브지붕 1층(215㎡)'이나, 현황은 ‘조적조 슬라브위 강판지붕 2층(1층 : 124.6㎡, 2층 : 90.4㎡)'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례