감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""길동초등학교""북측 인근에 위치(양재대로124길 49-5)하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 길동역이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건(사용승인일 : 2016.02.16) 내 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 천중로51길과 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 양재대로124길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대보호구역(2025-06-18)(고시 제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장 설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례